Thủ tục chuyển hộ khẩu khi mua nhà mới năm 2022

Vấn đề chuyển hộ khẩu khi mua nhà mới được nhiều người quan tâm nhưng lại lo ngại vì sợ thủ tục rườm rà. Vậy thủ tục chuyển hộ khẩu khi mua nhà mới được tiến hành như thế nào và cần lưu ý những gì? Bài viết này sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về vấn đề này.

Hộ khẩu là gì?

Hộ khẩu là phương pháp quản lý dân số chủ yếu dựa vào hộ gia đình và là công cụ thủ tục hành chính giúp nhà nước có thể quản lý việc di chuyển và sinh sống của công dân. Khi có sự thay đổi về chỗ ở, nhân dự hoặc những vấn đề liên quan đến việc phân chia ruộng đất, nhà ở, việc làm, giấy tờ… công dân phải tiến hành thay đổi hộ khẩu.

Cơ quan công an là bộ phận cao gồm ấp sổ hộ khẩu với các thủ tục bao gồm Tách, nhập, khai báo tạm trú, tạm vắng…

Những việc cần đến sổ hộ khẩu

Trong cuộc sống và công việc sổ hộ khẩu được sử dụng đến rất nhiều bao gồm những việc sau đây:

Xác định nơi cư trú: Sổ hộ khẩu sẽ thể hiện nơi cư trú lâu dài và thường xuyên của các nhân. Nếu không xác định được nơi ở trong một vài trường hợp thì sổ hộ khẩu chính sẽ là bằng chứng ghi lại nơi cư trú của người đó.

Quyền chuyển nhượng, mua bán và sở hữu đất: Sổ hộ khẩu sẽ là giấy tờ chứng nhận và là văn bản pháp lý trong trường hợp nhận thừa kế hay thực hiện quyền chuyển nhượng, mua bán đất.

Các thủ tục hành chính và giấy tờ: Khi giải quyết những vấn đề hành chính như như đăng ký thường trú, tạm trí, xóa hay xác nhận đăng ký thường trú, chuyển tách sổ hộ khẩu thì cần phải có sổ hộ khẩu để làm giấy tờ chứng thực.

Thủ tục chuyển hộ khẩu khi mua nhà mới chi tiết

Khi bạn mua nhà mới và chuyển đến nơi mới để sống thì cần phải chuyển hộ khẩu, Thủ tục chuyển hộ khẩu khi mua nhà mới sẽ trải qua những bước sau:

Bước 1: Đăng ký tạm trú dài hạn tại Cơ quan xã, phường tại địa phương nơi ở mới

Bước 2: Về lại nơi đăng ký hộ khẩu cũ để cắt khẩu sau khi thời gian tạm trú tại nơi ở mới đã đủ.

Bước 3: Tiến hành thủ tục nhập hộ khẩu vào nơi ở đã tạm trú dài hạn. Giấy tờ thủ tục chuyển hộ khẩu đến nhà mới bao gồm:

Tờ khai nhân khẩu
Các loại giấy tờ chứng minh nơi ở hợp pháp.
Giấy chuyển hộ khẩu
Phiếu khai báo thay đổi nhân khẩu (thay đổi) hộ khẩu

Nơi đăng ký tạm trú:

Nộp hồ sơ tại Cơ quan Công an huyện, quận hay thị xã đối với thành phố trực thuộc trung ương.
Nộp ở tại Cơ quan Công an xã, thị trấn thuộc huyện hay Công an thị xã, thành phố trực thuộc tỉnh đối với thành phố trực thuộc tỉnh.

15 Ngày sau khi Cơ quan nhà nước có thẩm quyền tiếp nhận hồ sơ sẽ cấp sổ hộ khẩu mới cho công dân đăng ký thủ tục chuyển hộ khẩu khi mua nhà mới.

Những loại giấy tờ cần có khi đăng ký tạm trú tại nhà mới

Trước khi có hộ khẩu chính thức tại nhà mới thì bạn cần đăng ký tạm trú, những loại giấy tờ cần có để thực hiện việc đăng ký bao gồm:

Giấy chứng minh nhân dân hay giấy xác nhận của Cơ quan Công an xã, phường, thị trấn nơi đã đăng ký thường trú.
Các loại giấy tờ chứng minh chỗ ở hợp pháp. Với những trường hợp ở nhà người thân, thuê nhà hay mượn nhà,… cần có văn bản đồng ý của chủ nhà.
Phiếu báo thay đổi hộ khẩu, nhân khẩu
Tờ khai nhân khẩu
Công dân sẽ được duyệt để đăng ký tạm trú & cấp sổ tạm trú sau 02 ngày khi tiến hành thủ tục đăng ký tạm trú.

Điều kiện để được làm sổ hộ khẩu tại nhà mới

Sau khi mua nhà mới, người dân có thể tiến hành làm hộ khẩu nếu đáp ứng được những điều kiện sau đây:

Nhà không thuộc địa điểm bị cấm đăng ký thường trú

Bạn cần biết được nhà mới của mình có thuộc một trong các điểm không được đăng ký thường trú được quy định tại Điều 23 Luật Cư trú 2020 bao gồm:

Nhà nằm trong địa điểm cấm, khu vực cấm xây dựng hoặc lấn, chiếm hành lang bảo vệ quốc phòng, thủy lợi, đê điều, an ninh, giao thông, năng lượng…
Nhà bị tịch thu theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền
Nhà đã quyết định thu hồi đất và quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư.
Nhà đang có tranh chấp, khiếu nại liên quan đến quyền sở hữu, quyền sử dụng nhưng chưa được giải quyết.
Toàn bộ diện tích nhà ở nằm trên đất lấn, chiếm trái phép hoặc xây dựng trên diện tích đất không đủ điều kiện xây dựng.
Nhà ở đã có quyết định phá dỡ của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Nhà phải có đủ giấy tờ pháp lý rõ ràng

Người dân cần phải có những giấy tờ sau để đăng ký thường trú tại nhà mới.

Giấy tờ, tài liệu chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà hoặc tài sản gắn liền với đất do cơ quan có thẩm quyền cấp
Giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng
Hợp đồng mua bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước
Hợp đồng mua nhà ở hoặc giấy tờ chứng minh việc đã bàn giao nhà ở, đã nhận nhà ở của doanh nghiệp có chức năng kinh doanh nhà ở đầu tư xây dựng để bán;
Giấy tờ về mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế, nhận góp vốn, nhận đổi nhà ở;
Giấy tờ của Tòa án hoặc cơ quan hành chính nhà nước được sở hữu nhà ở đã có hiệu lực pháp luật;
Giấy tờ có xác nhận của UBND cấp xã về nhà ở, đất ở không có tranh chấp quyền sở hữu nhà ở. Nếu không có các giấy tờ trên thì có thể thay bằng Giấy chứng minh quyền sử dụng đất.